Pohjimmiltaan Zillow's Zestimate on tieto, joka näyttää ihmisille kuinka paljon heidän kotinsa ovat arvokkaita. Laskelmia säätelee Zillow's Zestimate -algoritmi, joka ottaa huomioon eri tekijät.
Katso myös artikkeli Kuinka selvittää, kuka omistaa talon verkossa
Koska kodin ostaminen on valtava sijoitus, ihmiset tarkistavat perusteellisesti kiinteistön, jonka haluavat ostaa. Tämä sisältää tietysti hinnan. Juuri sinne Zillow hyppää sisään, koska ne tarjoavat Zestimatesia melkein jokaiselle talolle maassa. Yli 100 miljoonaa kotia Yhdysvalloissa on tällä hetkellä Zillow-tietokannassa.
Jos haluat myydä talosi, mutta et pidä Zestimatestasi, on hyviä uutisia, koska voit aina parantaa sitä. Tämä artikkeli näyttää kuinka.
Parantaa kotisi mukavuutta
Kodin Zestimate-parannuksen parantamiseksi sinun on ymmärrettävä, kuinka tämä määrä lasketaan ensinnäkin. Katsotaanpa niin, katsotaanpa Zillowin Zestimate-algoritmia.
Kuinka Zestimate lasketaan?
Kuten mainitsimme, on monia tekijöitä, jotka vaikuttavat suoraan kotisi Zestimate-ominaisuuteen. Mutta mitkä ovat nämä tekijät?
Voimme jakaa ne kolmeen pääryhmään: fyysiset ominaisuudet, veroarviot sekä aiemmat ja nykyiset tapahtumat.
Fyysiset ominaisuudet sisältävät esimerkiksi kodisi tiedot:
- sijainti
- neliön kuvamateriaalia
- makuuhuoneiden lukumäärä
- kylpyhuoneiden lukumäärä
- jne.
Veroarviot sisältävät seuraavat tiedot:
- todelliset maksetut kiinteistöverot
- kiinteistöverotiedot
- poikkeukset veroihin
- jne.
Aikaisemmat ja nykyiset tapahtumat sisältävät esimerkiksi seuraavia tietoja:
- myyntihinta ajan myötä
- viimeaikainen lähikauppojen myynti, jota käytetään vertailuun
- jne.
Zillow tarjoaa Zestimates-malleja molemmille myytäville koteille ja muille koteille, joita ei ole. Mutta kuinka Zillow kerää kaikki nämä tiedot?
Kuinka Zillow kerää tietoja?
Suurin osa Zestimate-algoritmiin menevästä tiedosta on tosiasiallisesti julkisesti saatavilla olevaa tietoa. He aloittavat tutkimalla veronmääritystietoa ja jatkavat löytämäänsä.
Koska voit kuitenkin luoda tilin Zillowilla, voit parantaa kotisi tietoja. Tämä vie meidät tämän artikkelin pääaiheeseen.
Kuinka muokata kotisi suuntausta?
Ennen vuotta 2006 ihmiset eivät voineet muuttaa kotisi arkkitehtuuria suoraan, ja vaikka he pystyisivätkin jollain tavalla vaikuttamaan tähän lukumäärään, prosessi kesti viikkoja.
Onneksi Zillow antaa nyt ihmisille mahdollisuuden päivittää kodinsa kiinteistöjä, jotka vaikuttavat sitten automaattisesti Zestimateihinsa ja muuttavat niitä.
Näin voit muuttaa kotisi Zestimate:
- Rekisteröidy ja vaadi kotisi.
Ensimmäinen asia, joka sinun täytyy tehdä, on rekisteröityä Zillow: iin. Sen jälkeen etsi kotisi Zillow-hakupalkilla. Kun olet tehnyt sen, valitse Lisää-vaihtoehto ja siirry Vahvista omistajuus -välilehdelle.Lopuksi sinun tulee vahvistaa henkilöllisyytesi ja vaatia kotisi. Kirjoita tämä tarvittavat henkilötiedot. - Muokkaa kotisi tietoja.
Nyt kun olet vaatinut kotisi Zillowssa, voit muuttaa kotisi tietoja, jotka olet löytänyt verkkosivustolta. Tietenkin, tämä on tärkein osa, koska nämä tiedot vaikuttavat suoraan kodisi Zestimate-palveluun. Joten napsauta kotisi Zillow-sivua ja siirry Koti-faktat -sivulle.
Sieltä voit muuttaa kotisi:
- Tyyppi - yhden perheen, monen perheen
- Vuodepaikkojen määrä
- Täysi kylpyamme
- ¾ kylpyammeet
- 1/1 kylpyä
- ¼ kylpyä
- Valmiit neliöjalkaa
- Loot-koko
- Vuonna se rakennettiin
- Rakenneuudistus
Sinun on myös vieritettävä alas tälle sivulle tarkistaaksesi tarjoamasi lisätiedot. Koska Zillow yleensä kirjoittaa vääriä tietoja, sinun on tarkistettava kaikki kodin pienet yksityiskohdat.
Lisätietoja sisältää seuraavat kohdat:
- kodinkoneet
- Jäähdytys tyyppi
- Lämmitystyyppi
- Lämmityspolttoaine
- Huoneet
- kellarikerros
- Lattianpäällyste
- Sisätilat
- Rakennuksen yksityiskohdat
- jne.
Voit muuttaa kaikkia osioita ja kirjoittaa oikeat tiedot virheellisissä tapauksissa. Jos teet radikaaleja muutoksia, Zestimate päivitetään heti. Jos tekemäsi muutokset eivät ole niin suuria, Zestimate-päivitys saattaa kestää jonkin aikaa.
Kuinka oikea on Zestimate?
Zillow's Zestimates riippuu täysin syöttämistäsi tiedoista. Toisin sanoen, jos haluat tehdä Zestimatestasi realistisen, sinun on annettava niin paljon tietoa kodistasi kuin mahdollista. Tämä tekee algoritmista tehokkaamman ja lopulta arvioit tarkemmin kodisi arvoa.
Tarkista Zestimate ja muuta arviosi
Kodin Zestimate-tarkistus on hyvä idea, jos yrität myydä sitä. Jos huomaat, että Zestimate on paljon korkeampi kuin kysyvä hinta, sinun tulee arvioida asiat uudelleen ja todennäköisesti nostaa kyselyhintaasi.
Tämä menee kumpaankin suuntaan, joten jos kysyvä hinta on melko korkea, mutta Zestimate -sovelluksesi ei seuraa, muista laskea kaikki uudelleen.
