On monia syitä, miksi jonkun on ehkä selvitettävä, kuka omistaa kiinteistön, kuten talon tai muun rakennuksen. Saatat joutua ottamaan yhteyttä omistajaan hänen kiinteistössään tapahtuvista tapahtumista tai ehdottaa kunnossapitoa, käsittelemään jostakin kiistaa, ohittamaan turhaa kiinteistönhoitajaa tai mistä tahansa muusta syystä. Hyvä uutinen on, että on todella helppo selvittää, kuka omistaa kiinteistöjä. Esitän yleiskatsauksen monista eri tavoista, joilla voit saada nämä tiedot, yleensä ilmaiseksi.
Kiinteistön omistusoikeus Yhdysvalloissa on julkinen asia. Tämä tarkoittaa sitä, että kuka omistaa tiedot, joihin yleisö voi tutustua. Tämän pääsyn mekanismi ei välttämättä ole aina uskomattoman helppoa, vaikka nykyaikana useimmissa paikoissa on ainakin alkeellinen online-pääsy tietueisiin.
Ota selvää kuka omistaa talon verkossa
Pikalinkit
- Ota selvää kuka omistaa talon verkossa
- Maakunnan verotarkastaja
- County Recorder
- Kysy kiinteistönvälittäjältä
- Kysy otsikkoyhtiöltä
- Internet-resurssit selville, kuka omistaa talon verkossa
- NETROnline
- Kiinteistövälitys Shark
- Yhdysvaltain nimiketiedot
Ensimmäinen asia, joka sinun pitäisi yrittää, on läänin verotarkastaja tai lääninpitäjä. Ne ovat julkisyhteisöjä, jotka yleensä käsittelevät kiinteistöjen omistustietoja, koska he ihmiset keräävät kiinteistöveroja ja heidän on tiedettävä, kuka omistaa mitä. Sinun on tiedettävä vähintään sen kiinteistön osoite, josta haluat tietoja.
Maakunnan verotarkastaja
Alueestasi riippuen läänin verotarkastajalla on tietue siitä, kuka omistaa minkä kiinteistön. Tiedot ovat myös asuinpaikkasi mukaan verkossa verottajan verkkosivustolla. Jos tietoja ei ole online-tilassa, voit silti päästä niihin, mutta joudut käymään fyysisesti toimistossa. Kuinka helppoa tämä tulee olemaan, on täysin paikallisen toimiston henkilökunnan vastuulla. Useimmissa paikoissa ne ovat hyödyllisiä, ellei salamannopeita. Kiinteistön verotietorekisterien tulee osoittaa, että omistat kiinteistön, kiinteistön arviointi- ja tapahtumahistorian sekä kiinteistön olemassa olevat vero-pantit tai puutteet.
County Recorder
Lääninvastaavan toimisto pitää kirjaa kaikesta lainkäyttövaltaansa kuuluvasta maasta ja omaisuudesta. Kaikki omaisuuden omistusoikeudet katetaan teolla, ja kaikki teot on kirjattava lääninrekisteriin. Joillakin edistyneillä läänin rekisteröijillä on nämä tiedot saatavana verkkosivuillaan, muuten se on matka toimistoon. Toimisto sijaitsee yleensä oikeustalossa. Ole kohtelias - läänin henkilökunnalla on suuri työmäärä ja tekemisissä kansalaisten kanssa koko ajan, joten mukava ja ystävällinen kannattaa -, mutta ota huomioon, että tämä on julkista tietoa ja sinulla on oikeus käyttää sitä.
Kysy kiinteistönvälittäjältä
Jos tiedät kiinteistönvälittäjän tai välittäjän, heillä on resurssit selvittää kuka omistaa tietyn kiinteistön. He saattavat jo tietää ja riippuen siitä, miksi tarvitset tietoja, voivat pystyä toimittamaan ne sinulle, koska ne ovat jo julkisessa rekisterissä. Eri alueilla voi olla erilaisia sääntöjä siitä, mitä tietoja voidaan antaa kolmansille osapuolille. Yleensä, jos jotain on kysymys julkisesta tiedosta, asiaa ei ole, mutta kiinteistönvälittäjän tai kiinteistönvälittäjän tulisi voida kertoa sinulle.
Kysy otsikkoyhtiöltä
Jos sinun on todella tiedettävä, kuka omistaa tietyn talon, voit kääntyä otsikkoyhtiön puoleen. He etsivät asunto-omaisuutta ja veloittavat etuoikeudesta. Tyypilliset otsikkohaut maksavat missä tahansa välillä 200-300 dollaria, joten tarvitset todella näitä tietoja tai sinulla on todellisia vaikeuksia käyttää muita reittejä tämän kustannuksen perustelemiseksi.
Internet-resurssit selville, kuka omistaa talon verkossa
On olemassa muutamia verkkoresursseja, joiden avulla voit selvittää, kuka omistaa talon verkossa. Jotkut ovat parempia kuin toiset, ja jotkut saattavat joutua maksamaan pienen maksun jokaisesta hausta.
NETROnline
NETROnline, valtakunnallinen ympäristötutkimusverkko, on verkkosivusto, joka tarjoaa pääsyn moniin tietueisiin ympäri maata. Se tarjoaa pääsyn ympäristötietoihin, julkisiin rekistereihin, omaisuustietoihin ja historiallisiin ilmakuviin Yhdysvaltojen mannerosien monilta alueilta.
Kiinteistövälitys Shark
Property Shark on kaupallinen verkkosivusto, joka voi kertoa tarkalleen, kuka omistaa talon. Sivustolla on pääsy useimpiin, ellei kaikkiin, omistustietoihin, mukaan lukien omistaja, heidän osoite, yhteystiedot, jos ne ovat saatavilla, ja kaikki tukitiedot, jotka sivusto löytää. Palvelun käyttämiseksi sinun on luotava tili, mutta ensimmäinen haku on ilmainen, jos teet sen.
Yhdysvaltain nimiketiedot
US Title Records on toinen kaupallinen operaatio, joka tarjoaa pääsyn kiinteistöjen omistustietoihin. Haku maksaa 19, 50 dollaria perushausta tai enemmän paljon yksityiskohtaisemmalta haulta. Palvelu on ilmeisesti välitöntä ja näyttää ehdottomasti, kuka omistaa talon, jos kirjaa on olemassa. Syötä osoite ja postinumero ja raportti luodaan. Voit joko tulostaa sen tai ladata sen PDF-muodossa.
Kaikilla näillä online-resursseilla voit etsiä tietuetyypin, sitten läänin tai postinumeroiden perusteella. Saatavana on luettelo käytettävissä olevista tietueista ja voit valita minkä tarvitset. Eri läänien levyjen määrä ja laatu ovat erilaiset, mutta sinun pitäisi löytää ainakin perustiedot.
Monet välittäjät ja jotkut pienemmät otsikkohakuyritykset käyttävät todennäköisesti yhtä näistä kolmesta verkkosivustosta tai muita vastaavia. Etsiminen itse on ehdottomasti halvempaa kuin sen tekeminen!
Tiedätkö muusta tavasta selvittää, kuka omistaa talon verkossa? Kerro meille alla, jos et!
